Uchwała nr XXVI/475/2008 Rady Miejskiej w Mikołowie z dnia 28.10.2008 w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa dla terenu Centrum, przy ul. Żwirki i Wigury

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20.07.2000 roku o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz. U. nr 68 z 2007 r., poz. 449) oraz art. 14 ust. 8, art. 15 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 r., poz. 717), w związku z uchwałą nr VII/78/2007 Rady Miejskiej Mikołowa z  dnia 27 marca 2007 roku, po stwierdzeniu zgodności projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa dla terenu Centrum, przy ul. Żwirki i Wigury z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa", przyjętego uchwałą nr XX/247/99 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 14 grudnia 1999 roku zmienionego uchwałą nr XXXV/540/2005 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 28 czerwca 2005 roku, na wniosek burmistrza miasta Mikołowa, Rada Miejska w Mikołowie uchwala:

§1

1. Zmienia się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa zatwierdzony uchwałą nr XXIX/437/2004 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 28 grudnia 2004 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 16, poz. 427 z 7 lutego 2005 r.) dla terenu Centrum, przy ul. Żwirki i Wigury.
2. Zmiana planu, o której mowa w ust. 1, zwana dalej "planem" obejmuje obszar, którego granice określone są na rysunku zmiany planu, zwanym dalej "rysunkiem planu".
3. Ustaleniami planu są:
   1. tekst planu, stanowiący treść niniejszej uchwały,
   2. rysunek planu w skali 1:1000, który obowiązuje w zakresie określonym niniejszą uchwałą i jest jej integralną częścią stanowiąc załącznik nr 1.
4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są ponadto:
   1. załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,
   2. załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
5. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, zawiera następujące ustalenia planu:
   1. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wraz z symbolami identyfikacyjnymi tych terenów,
   2. nieprzekraczalne linie zabudowy.

§2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
2. terenie - należy przez to rozumieć nieruchomości gruntowe lub ich części, wyznaczone na rysunku Planu liniami rozgraniczającymi,
3. przeznaczeniu - należy przez to rozumieć ustalony w Planie sposób przeznaczenia terenu,
4. nakazie, zakazie - należy przez to rozumieć warunki konieczne realizacji ustaleń Planu,
5. dopuszczeniu - należy przez to rozumieć sposób przeznaczenia terenu, który nie jest warunkiem koniecznym realizacji ustaleń Planu,
6. infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
7. wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej,
8. przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy,
9. tablicy reklamowej typu billboard - należy przez to rozumieć wielkoformatową tablicę przeznaczoną pod plakaty reklamowe, o powierzchni przekraczającej 6 m².

§3

1. W wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi terenach obszaru objętego Planem, ustala się następujące rodzaje przeznaczenia oraz ich symbole:
   • MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczone na rysunku Planu numerami wydzieleń i symbolami identyfikacyjnymi: 1MW/U.
2. W terenach wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia ogólne:
   1. w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
      1. dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego albo jednego budynku użyteczności publicznej, w którym dopuszcza się wydzielenie mieszkań,
      2. nakazuje się zachowanie określonej na rysunku planu obowiązującej linii zabudowy,
      3. nakazuje się lokalizację budynku w układzie równoległym lub prostopadłym do budynków istniejących, sąsiadujących od zachodu lub od wschodu z obszarem objętym Planem,
      4. nakazuje się realizację dachów płaskich lub dachów stromych nawiązujących formą architektoniczną do dachu budynku sąsiadującego od zachodu z obszarem opracowania, położonego przy ul. Żwirki i Wigury 29,
      5. nakazuje się wykończenie elewacji budynku tynkiem obejmującym co najmniej 80% jej powierzchni, nie licząc otworów okiennych i drzwiowych,
      6. zakazuje się lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,
      7. dopuszcza się realizację parkingów wyłącznie w powiązaniu z realizacją zabudowy,
      8. zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych,
      9. nakazuje się zagospodarowanie powierzchni biologicznie czynnych w formie zieleni urządzonej,
      10. zakazuje się umieszczania tablic reklamowych typu billboard;
   2. w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      1. zakazuje się przekraczania wskaźnika powierzchni zabudowy powyżej 50% powierzchni terenu,
      2. nakazuje się utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 30% powierzchni terenu,
      3. zakazuje się realizowania zabudowy o wysokości przekraczającej 10 m;
   3. w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
      1. ustala się ochronę terenów przed hałasem, jako należących do terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego,
      2. zakazuje się utwardzania i niwelacji terenów przy użyciu odpadów należących do określonych w przepisach odrębnych kategorii odpadów niebezpiecznych oraz odpadów mineralnych pochodzenia górniczego, energetycznego, hutniczego itp.,
      3. nakazuje się zagospodarowanie wtórne warstwy humusowej;
      4. nakazuje się podłączenie budynków do systemu kanalizacji sanitarnej;
   4. w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w obszarze objętym Planem ustala się strefę B pośredniej ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje:
      1. wymóg dostosowania nowych obiektów do charakteru istniejącej w otoczeniu substancji zabytkowej, wyrażony w ustaleniach planu dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, a także paramentów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
      2. nakaz zapewnienia nadzoru archeologicznego przy prowadzeniu prac ziemnych;
   5. w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie - obszar objęty Planem położony jest w granicach obszaru i terenu górniczego "Łaziska II", ustanowionego dla KWK "Bolesław Śmiały";
   6. w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - nakazuje się uwzględnianie przy dokonywaniu podziałów i scalania nieruchomości linii rozgraniczających tereny określonych na rysunku Planu,
   7. w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
      1. dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
      2. ustala się komunikację od strony ul. Żwirki i Wigury lub od strony ul. Krokusów,
      3. nakazuje się realizację sieci infrastruktury technicznej w systemie podziemnym,
      4. nakazuje się prowadzenie sieci podziemnych infrastruktury technicznej w maksymalnym zbliżeniu do granic własności lub do istniejących sieci z uwzględnieniem warunków technicznych ich realizacji,
      5. nakazuje się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
      6. zakazuje się realizacji wolnostojących masztów służących obsłudze urządzeń radiokomunikacyjnych,
      7. ustala się zaopatrzenie w ciepło z istniejącej sieci zdala czynnej;
   8. w zakresie tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
      1. dopuszcza się zadrzewienie terenu do czasu zagospodarowania zgodnego z ustaleniami Planu,
      2. zakazuje się lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów lokalizowanych na czas realizacji budowy, jako jej zaplecze.

§4

W obszarze objętym Planem ustala się 0% stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§5

Wykonanie uchwały powierza się burmistrzowi miasta Mikołowa.

§6

1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz na stronach internetowych gminy.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Załącznik nr 1 do uchwały nr XXVI/475/2008

Dokument można pobrać ze strony w formacie  PDF (476 KB).

Załącznik nr 2 do uchwały nr XXVI/475/2008

Dokument można pobrać ze strony w formacie  PDF (13 KB).

Załącznik nr 3 do uchwały nr XXVI/475/2008

Dokument można pobrać ze strony w formacie  PDF (14 KB).

Powrót do pozostałych uchwał